Seene-, putuka- ja niiskuskahjustused hoonetes
Kahjustuse tunnus ei näita alati selle põhjust. Pehme või pragunenud puit, seeneniidistik, hallitus, putukate lennuavad või vee liikumisest tulenevad laigud võivad viidata erinevatele probleemidele. Sobiva lahenduse valimine algab kahjustuse liigi, ulatuse ja tekkepõhjuse väljaselgitamisest.
Millise kahjustusega võib olla tegemist?
Majavamm
Majavamm on üks hoonetes esinevatest puitu lagundavatest seentest. Tutvu majavammi tunnuste, arengutingimuste ja selle põhjustatud kahjustustega.
Puitu lagundavad seened
Hoonetes võib lisaks majavammile esineda teisigi puitu lagundavaid seeni. Kahjustaja liik ja puidu tegelik seisukord vajavad eraldi hindamist.
Hallitus
Hallitusseened võivad kasvada erinevate materjalide pinnal ja sees, kui niiskus- ja muud keskkonnatingimused on nende arenguks sobivad.
Puitu kahjustavad putukad
Lennuavad, näripuru ja kahjustatud puit võivad viidata puitu kahjustavate putukate esinemisele, kuid liigi ja aktiivsuse määramiseks hinnatakse tunnuste kogumit.
Niiskuskahjustused
Vee ja ebasobivate niiskustingimuste mõju võib kahjustada materjale ja konstruktsioone ning luua tingimused biokahjustuste tekkeks.
Millised tunnused võivad viidata kahjustusele?
- Puit on pehmenenud, pragunenud või mureneb.
- Põrand vajub või konstruktsioon on deformeerunud.
- Näha on seeneniidistikku või seene viljakeha.
- Materjali pinnal esineb hallituse täppe, laike või laiemat kasvu.
- Puidus on lennuavad või selle juures leidub näripuru.
- Puit või muud konstruktsioonimaterjalid on pikaajaliselt niisked.
- Pindadel esineb vee liikumisest tulenevaid laike või materjalide irdumist.
Üksik tunnus ei võimalda alati määrata kahjustuse liiki, põhjust ega tegelikku ulatust.
Miks kahjustused tekivad?
Kahjustuste taga võivad olla konstruktsioonide rikked, projekteerimis- ja ehitusvead, ebasobivad materjalid või lahendused, vee sattumine konstruktsiooni, puudulik õhuvahetus ja tuulutus ning ebasoodsad niiskus- ja temperatuuritingimused.
- katuse, sademeveesüsteemi, torustiku või hüdroisolatsiooni rike;
- puudulik vee ärajuhtimine või konstruktsiooni kuivamisvõime;
- valesti kavandatud või teostatud sõlm;
- külmasild, õhuleke või suur niiskuskoormus;
- puudulik ventilatsioon või konstruktsiooni tuulutus;
- märja materjali sulgemine konstruktsiooni.
Kahjustusel võib olla mitu omavahel seotud põhjust. Võimalikke põhjuseid käsitleb lähemalt leht Ehitusvead ja kahjustuste põhjused.
Nähtava tunnuse põhjal ei saa alati kahjustust määrata
Valge seeneniidistik ei tähenda automaatselt majavammi. Puidus olevate lennuavade põhjal ei saa alati määrata kahjustaja liiki. Nähtava kahjustuse põhjal ei saa alati hinnata kahjustuse tegelikku ulatust, sest kahjustus võib jätkuda ka konstruktsiooni varjatud osades.
Seetõttu tuleb eristada kahjustuse tunnust, kahjustuse põhjust ja kahjustuse ulatust.
Tööprotsess
Kuidas kahjustust hinnatakse?
01.
Esmane hindamine objektil
Vaadeldakse kahjustuse tunnuseid, nende paiknemist ja konstruktsiooni ning kogutakse taustateave võimalike põhjuste kohta.
02.
Mõõtmised ja uuringud
Vajaduse korral mõõdetakse niiskust, hinnatakse materjalide ja konstruktsioonide seisukorda ning uuritakse varjatud osi.
03.
Kahjustaja või põhjuse täpsustamine
Vajaduse korral kasutatakse seiret, konstruktsiooni täiendavaid uuringuid või laborianalüüsi. Meetod valitakse selle järgi, millisele küsimusele on vaja vastust.
04.
Tulemuste analüüs
Seostatakse kahjustuse tunnused, põhjus ja ulatus ning kavandatakse põhjendatud edasised uuringu-, tõrje-, parandamis- või taastamistööd.
Kas kahjustuse põhjus või ulatus pole selge?
Kui hoones esineb kahjustusele viitavaid tunnuseid, kuid kahjustuse põhjus või ulatus ei ole teada, saab edasiste tegevuste kavandamiseks alustada olukorra hindamisest objektil.